Контактный телефон в Вологде
8(8172)50-26-04
  • image01

    Системы для дома и дачи

    Качественно

    Надежно

  • image02

    Сантехмонтаж

    Быстрый

    Сервис

  • image03

    Водоснабжение

    Живая

    Вода

  • image04

    Обустройство колодцев

    Бесперебойное

    Водоснабжение

  • image05

    Бурение скважин

    Быстро

    Выгодно

  • image06

    Системы отопления

    Теплый

    Дом

  • image07

    Автономная канализация

    Удобно

    Долговечно


  • Наши партнеры
  • Профлесстрой
  • Foxtron

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт – что это?


Основные отличия капитального ремонта, от текущего
Текущий ремонт — работы, направленные на предупреждение износа конструкций, инженерного оборудования, отделки и т.д. Обязательное условие проведения таких работ – систематичность и своевременность. К текущему ремонту мы также можем смело отнести устранение мелких повреждений и неисправностей.
Капитальный ремонт - это работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели (МДС 81-35.2004).
Для ясности картины в качестве примера можно привести ремонт систем водоснабжения. Если происходит замена части стояков – это текущий ремонт, а если происходит замена всей системы полностью, то это уже будет капитальный ремонт системы водоснабжения.
2012 год стал переломным в сфере ЖКХ. Именно тогда в Жилищный Кодекс РФ были внесены положения, касающиеся проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет денежных средств собственников жилья.

На что можно потратить деньги, накопленные на специальном счете многоквартирного дома?

Жилищное законодательство РФ устанавливает перечень работ, проведение которых возможно за счет средств, накопленных, исходя из минимальных ежемесячных взносов жильцов многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, которое было признанно непригодным к использованию;
3) ремонт фундамента в многоквартирных домах;
4) ремонт подвальных помещений, которые являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт крыши.
В мае 2015 года данный перечень был расширен. В него были включены следующие дополнительные работы:
- разработка проектной документации на выполнении работ по капитальному ремонту;
- проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
- осуществление строительного контроля.
Что нужно для того, чтобы провести капитальный ремонт дома из средств фонда капитального ремонта на специальном счете?
1. Путем проведения общего собрания определить объект капитального ремонта(иными словами, выбрать, что будете ремонтировать);
2. Выбрать подрядную организацию для проведения ремонта;
3. Отследить, чтобы выбранная подрядная организация составила смету на данный вид работ;
4. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, составить протокол общего собрания, в котором утвердить:
  • перечень выполняемых работ и услуг по капитальному ремонту;
  • стоимость работ, согласно смете;
  • сроки осуществления капитального ремонта;
  • источники финансирования капитального ремонта;
  • подрядную организацию, которая будет проводить капремонт;
  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на подписание договора с подрядной организацией, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;
5. Подписать договора подряда на выполнение работ;
6. Поэтапно контролировать качество проводимых работ;
7. Подписать акта-приемки работ после выполнения работ в полном объеме;
8. Оплатить подрядчику выполненные работы.

Наша компания занимается всеми вопросами, связанными с проведением капитального ремонта систем, а именно:
  1. Капитальный ремонт систем электроснабжения;
  2. Капитальный ремонт систем водоснабжения;
  3. Капитальный ремонт систем водоотведения;
  4. Капитальный ремонт систем отопления;
«Системы для дома и дачи» уже не один год занимаются проведением работ по капитальному ремонту в Вологде и Вологодской области. Примеры успешно выполненных проектов можно посмотреть на нашем сайте.
До проведения капремонта системы теплоснабжения в доме № 5 по ул. Проезжей в с. Никольское Тотемского района
После проведения капремонта нашими специалистами
До проведения капремонта системы электроснабжения в доме № 8 д. Шиндалово Кирилловского района
После проведения капремонта нашими специалистами
Возникли вопросы? Позвоните нам 8(8172)50-26-04. Специалисты компании проконсультируют вас по любым вопросам, которые касаются проведения капитального ремонта многоквартирных домов.